Rzeszów - Piątek, 20.09.2024
Reklama

Budowa domu typu bliźniak – czy to dobry pomysł?

Dodano:

Budowa domu jednorodzinnego pochłania często nie tylko ogromne sumy, ale również czas, który przy zmianach koncepcji projektowych może wydłużać się praktycznie w nieskończoność. Aby nieco obniżyć koszty i skrócić czas potrzebny na wybudowanie domu pod klucz, a także zaoszczędzić nieco materiałów, można wybudować dom w zabudowie szeregowej, czyli typowy “bliźniak”. Czy to jednak dobry pomysł? Poznaj zalety i wady takiej zabudowy.
 

Domy w zabudowie szeregowej

 

Plan zagospodarowania przestrzennego, przygotowanie projektu, materiały budowlane, wynajem sprzętu budowlanego i koszty pracy ekip zajmujących się poszczególnymi etapami budowy to ogromne koszty. Dodatkowo ceny działek budowlanych w dobrych lokalizacjach cały czas rosną, dlatego wiele osób poszukuje rozwiązania, które pozwoliłoby nieco obniżyć wydatki na inwestycję. Jednym ze sposobów jest zamiana typowego domu jednorodzinnego na coraz popularniejszą zabudowę szeregową.

“Jak dobrze mieć sąsiada...” ta stara piosenka trafia w samo sedno. Dobry sąsiad to skarb, natomiast zły to same problemy. Aby sąsiedztwo było wyrozumiałe i przyjazne, do budowy domu jednorodzinnego warto dokooptować znaną sobie rodzinę. W ten sposób częściowo rozwiążemy problem kosztów, a jednocześnie nie będziemy obawiać się zamieszkania w bliskim sąsiedztwie z przypadkowymi osobami.


Projekt “bliźniak”

 

Przed wyborem projektu współinwestorzy powinni wyrazić swoje oczekiwania, potrzeby i wizualizację przyszłego domu. Jest to bardzo ważne pod względem architektonicznym oraz estetycznym. Dom w zabudowie szeregowej powinien nosić wspólne cechy jak jego bliźniak. Warto więc zastanowić się, czy wejścia do obydwu segmentów mają znajdować się od frontu, czy powinny być raczej usytuowane od przeciwnych stron. To wiąże się z odwróconym układem wszystkich pomieszczeń w budynku. Ta kwestia z kolei wpływa na doświetlenie pokoi naturalnym światłem, dlatego wybór lokalizacji względem stron świata również ma niebagatelne znaczenie.

Kolejna sprawa to pozwolenie na budowę tego typu obiektu. Przy stawianiu wolnostojącego domu na wykupionej już działce wystarczy jedynie zgłosić chęć budowy. Natomiast przy zabudowie szeregowej należy starać się o pozwolenie. Niestety może się zdarzyć, że plan zagospodarowania przestrzennego najbliższej okolicy wyklucza postawienie domów tego typu.

Ważną sprawą dotyczącą obydwu domów jest działka. Mogą to być dwie oddzielne, ale przylegające do siebie przestrzenie lub jedna duża działka należąca do obydwu inwestorów.

 

Elementy wyróżniające domy typu „bliźniak”

 

Zabudowa bliźniacza wygląda jak pojedynczy budynek, dlatego bywa traktowana jak jeden obiekt z dwoma wejściami. Jest to błędne założenie, ponieważ każdy z budynków ma własne instalacje i osobną konstrukcję, a wspólną częścią jest tylko jedna ściana. Tą należy bardzo dobrze wygłuszyć  i zaizolować przeciwwilgociowo. Tego typu prace wykonuje się na etapie budowy ścian. Gdy już zostanie wynajęty odpowiedni podnośnik koszowy, warto zadbać o dobre ocieplenie elewacji. To pozwoli uzyskać doskonałe parametry energooszczędne.

Mówiąc "zabudowa bliźniacza" mamy na myśli dwa identyczne domu ustawione wobec siebie równolegle lub z antagonistycznymi wejściami. Co ciekawe, takie obiekty wcale nie muszą być identyczne, chociaż powinny mieć wspólne elementy klasyfikujące je jako “bliźniak”.

 Szczegóły, które mogą je różnić, to:

  • brak lub obecność balkonu, tarasu czy okienka piwnicznego,
  • różnorodność układu pomieszczeń,
  • dodatkowe elementy wyposażenie zewnętrznego (np. okiennice, odmiennie wykończone elewacje),
  • osobna kuchnia lub połączona z salonem.

Dość poważnym mankamentem “bliźniaka” jest fakt, że jedna ze ścian domu nie będzie miała okien. Będzie stykać się ze ścianą sąsiada, co daje spore korzyści, ponieważ pozwala nieco zaoszczędzić podczas budowy oraz zapewnia dobrą izolację cieplną.

Zabudowa bliźniacza to spore oszczędności na materiałach, robociźnie i czasie realizacji inwestycji. Po podjęciu decyzji o rozpoczęciu budowy własnego domu zastanówmy się, czy dom typu “bliźniak” nie byłby korzystniejszą opcją.


Reklama

Komentarze

Pozostałe wiadomości

Artykuł sponsorowany

5 najpopularniejszych perfum w Warszawie

Perfumy stanowią perfekcyjny dodatek do naszego stroju, dodają nam pewności siebie i zmysłowości. Istnieje szeroka gama perfum, od lżejszych, których używamy na co dzień, po bardziej wyraziste, które częściej wybieramy na wieczorne...

Artykuł sponsorowany

Agent celny – co robi i jak nim zostać?

Czym zajmuje się agent celny? Jak nim zostać? Gdzie można podjąć pracę po ukończeniu nauki? Ile zarabia się w tym zawodzie?

Artykuł sponsorowany

Sytuacja na rynku pracy IT

​Rynek pracy IT wciąż poszukuje wielu specjalistów, którzy mogą liczyć na wysokie stawki wynagrodzenia. Obecnie wiele firm z tej branży przechodzi na tryb zdalny, oferując kandydatom bardziej elastyczny czas pracy. Specjaliści mogą...

Artykuł sponsorowany

Scenotechnika - istota organizacji występów artystycznych

Niezależnie od tego czy jest to niewielki event czy też masowa impreza, to do jej organizacji będzie potrzebna odpowiednia oprawa sceniczna. Przygotowanie wszelkiego rodzaju występów artystycznych wymaga działań na różnych płaszczyznach, by...

Artykuł sponsorowany

Jazda na nartach, czyli jeden z kursów na Górce Szczęśliwickiej

Narty to jeden z ciekawszych i chętniej uprawianych sportów zimowych. Świeże powietrze, cudowne stoki oraz widoki to coś, co zachęca ludzi do zimowych wyjazdów i korzystania z ferii zimowych.

Artykuł sponsorowany

Prezent dla cioci. Jaki prezent kupić cioci?

Ciocia jest jak najlepszy przyjaciel. Zawsze jest obok, gdy jej potrzebujemy i zawsze można na nią liczyć! Każde dziecko wie, że z ciocią może porozmawiać o wszystkim, bo zawsze nas wysłucha i...

Artykuł sponsorowany

Czy i kiedy będzie czwarta fala pandemii? Prognozy

Gdy rozpoczęto szczepienia na masową skalę, wydawało się, że czwarta fala pandemii to scenariusz, któremu uda się zapobiec.

Artykuł sponsorowany

Przewodnik po akcesoriach baristy

Barista, czyli osoba specjalizująca się w przygotowywaniu kawy, powinna być wyposażona w odpowiednie akcesoria, które będą ułatwiały cały proces. Warto dowiedzieć się na ich temat nieco więcej.

Reklama