Budowa studni głębinowej - na co zwrócić uwagę

1. Sprawdzenie działki

Pierwszym krokiem na drodze do zbudowania studni głębinowej jest sprawdzenie planu zagospodarowania przestrzennego działki. Pozwoli to dowiedzieć się, czy na daną działkę nie nałożono ograniczeń dotyczących budowy studni głębinowych. Gdzie można sprawdzić takie informacje? Są one dostępne do publicznego wglądu w urzędzie gminy/miasta odpowiadającym położeniu danej działki. Warto pamiętać, że plan zagospodarowania działki można sprawdzić, nie będąc jej właścicielem.

2. Lokalizacja studni

Choć wiele zależy tutaj od położenia pokładów wody gruntowej, istnieją pewne prawne ograniczenia w lokalizacji studni głębinowych. Zgodnie z obowiązującymi przepisami, studnia głębinowa nie może znaleźć się bliżej niż:

• 70 m od nieutwardzonych wybiegów dla zwierząt hodowlanych oraz najbliższego przewodu rozłączającego kanalizacji indywidualnej pozbawionej urządzeń biologicznego oczyszczania ścieków
• 30 m od najbliższego przewodu rozłączającego kanalizacji indywidualnej odprowadzającej ścieki oczyszczone biologicznie
• 15 m od budynków inwentarskich i szczelnych zbiorników do gromadzenia nieczystości (np. zbiorników na kompost i szamb)
• 7,5 m od rowów melioracyjnych
• 5 m od granicy działki, chyba że uzyska się na nią zgodę sąsiada.

Nie ma natomiast ograniczeń, jeśli chodzi o odległość studni od domu jednorodzinnego - studnia może być wykopana nawet w bezpośrednim sąsiedztwie budynku.

3. Zgromadzenie niezbędnej dokumentacji

Pod względem potrzebnej dokumentacji mamy do czynienia z dwoma możliwymi scenariuszami:

Studnie do 30 m głębokości i wydajności do 5 m3/dobę

Jeśli planujemy wiercenie studni nie głębszej niż 30 m i czerpiącej nie więcej niż 5 m3/dobę (5000 l), na budowę studni głębinowej nie potrzebujemy żadnego specjalnego zezwolenia. Wystarczy tylko zgłosić taki zamiar w odpowiednim dla danej miejscowości organie administracji architektoniczno-budowlanej.

Aby zgłoszenie zostało przyjęte, należy mieć przy sobie:

• Plany działki z zaznaczonym umiejscowieniem studni
• Dokument potwierdzający prawo do zarządzania działką
• Ewentualne inne dokumenty wymagane przez daną jednostkę administracyjną - najlepiej sprawdzić to zawczasu na jej stronie internetowej.

Jeśli administracja będzie miała jakieś obiekcje, może je wnieść do 30 dni od chwili złożenia zgłoszenia.  Uzyskana w ten sposób zgoda jest ważna przez dwa lata - jeśli w tym czasie nie wybudujemy studni, trzeba będzie zgłosić ją jeszcze raz.

Studnie głębsze niż 30 m i czerpiące więcej niż 5 m3/dobę

W przypadku studni sięgających ponad 30 m w głąb ziemi lub ich pompa głębinowa wyciąga więcej niż 5000 l na dobę, zastosowanie mają przepisy Prawa Wodnego oraz Prawa Górniczego i Geologicznego. Oznacza to, że do takiej budowy konieczne będzie wykonanie projektu prac geologicznych oraz tzw. operatu wodnoprawnego, potrzebnych do uzyskania pozwolenia wodnoprawnego. Mogą przygotować je hydrogeolodzy lub projektanci specjalizujący się w instalacjach wodnych i kanalizacyjnych. Następnie dokumenty te trzeba przedłożyć w urzędzie wojewódzkim - decyzję o możliwości budowy takiej studni podejmuje wojewoda.

Na tym jednak formalności się nie kończą - po odwiercie trzeba przygotować jeszcze szczegółową dokumentację hydrogeologiczną studni. Powinny się w niej znaleźć:

• Dopuszczalna wydajność
• Głębokość statycznego zwierciadła wody gruntowej i jego depresji
• Określenie parametrów potrzebnej pompy i ewentualnego urządzenia do uzdatniania wody.

Wyniki badań zatwierdza właściwy organ administracji geologicznej. Po tym studnię należy zarejestrować - każda taka studnia musi mieć swoją kartę rejestracyjną.

alt=”Wiercenie Studni Głębinowej”

4. Moment wiercenia studni

5. Materiały do budowy studni

Jakość zastosowanych materiałów ma ogromne znaczenie nie tylko dla wytrzymałości studni, ale też zdatności do spożycia pompowanej przez nią wody. Przede wszystkim nie powinny zawierać żadnych substancji mogących wpłynąć na skład chemiczny transportowanej wody oraz być dla niej nieprzepuszczalne. Jeśli pobór wody zakłada napływanie jej nie tylko od dołu, studnie głębinowe powinny mieć perforowany najgłębszy krąg - zwiększy to wydajność opartej o nie sieci wodociągowej.

Odpowiednio dobrane powinny być również pompy głębinowe - muszą być w stanie wyciągnąć wodę na wymaganą wysokość i zapewniać zgodną z projektem wydajność czerpania wody.

6. Pompowanie oczyszczające

Każda prawidłowo wykonana studnia głębinowa powinna pozwalać na uzyskanie klarowności wody po 24 godzinach - tyle trwa tzw. pompowanie oczyszczające, pozwalające usunąć z czerpanej wody zanieczyszczenia powstałe w trakcie wiercenia i budowy studni. Jeśli po tym czasie woda płynąca z kranów jest wciąż brudna, trzeba skontaktować się z wykonawcą - najprawdopodobniej popełnił błędy podczas odwiertu.

Podsumowanie

Własne studnie wiercone to coraz popularniejsza alternatywa dla publicznych sieci wodociągowych. Aby głębokość studni była odpowiednia i działała ona prawidłowo, należy sięgnąć po usługi sprawdzonego wykonawcy.