Rzeszów - Niedziela, 24.11.2024
Reklama

Budowa domu typu bliźniak – czy to dobry pomysł?

Dodano:

Budowa domu jednorodzinnego pochłania często nie tylko ogromne sumy, ale również czas, który przy zmianach koncepcji projektowych może wydłużać się praktycznie w nieskończoność. Aby nieco obniżyć koszty i skrócić czas potrzebny na wybudowanie domu pod klucz, a także zaoszczędzić nieco materiałów, można wybudować dom w zabudowie szeregowej, czyli typowy “bliźniak”. Czy to jednak dobry pomysł? Poznaj zalety i wady takiej zabudowy.
 

Domy w zabudowie szeregowej

 

Plan zagospodarowania przestrzennego, przygotowanie projektu, materiały budowlane, wynajem sprzętu budowlanego i koszty pracy ekip zajmujących się poszczególnymi etapami budowy to ogromne koszty. Dodatkowo ceny działek budowlanych w dobrych lokalizacjach cały czas rosną, dlatego wiele osób poszukuje rozwiązania, które pozwoliłoby nieco obniżyć wydatki na inwestycję. Jednym ze sposobów jest zamiana typowego domu jednorodzinnego na coraz popularniejszą zabudowę szeregową.

“Jak dobrze mieć sąsiada...” ta stara piosenka trafia w samo sedno. Dobry sąsiad to skarb, natomiast zły to same problemy. Aby sąsiedztwo było wyrozumiałe i przyjazne, do budowy domu jednorodzinnego warto dokooptować znaną sobie rodzinę. W ten sposób częściowo rozwiążemy problem kosztów, a jednocześnie nie będziemy obawiać się zamieszkania w bliskim sąsiedztwie z przypadkowymi osobami.


Projekt “bliźniak”

 

Przed wyborem projektu współinwestorzy powinni wyrazić swoje oczekiwania, potrzeby i wizualizację przyszłego domu. Jest to bardzo ważne pod względem architektonicznym oraz estetycznym. Dom w zabudowie szeregowej powinien nosić wspólne cechy jak jego bliźniak. Warto więc zastanowić się, czy wejścia do obydwu segmentów mają znajdować się od frontu, czy powinny być raczej usytuowane od przeciwnych stron. To wiąże się z odwróconym układem wszystkich pomieszczeń w budynku. Ta kwestia z kolei wpływa na doświetlenie pokoi naturalnym światłem, dlatego wybór lokalizacji względem stron świata również ma niebagatelne znaczenie.

Kolejna sprawa to pozwolenie na budowę tego typu obiektu. Przy stawianiu wolnostojącego domu na wykupionej już działce wystarczy jedynie zgłosić chęć budowy. Natomiast przy zabudowie szeregowej należy starać się o pozwolenie. Niestety może się zdarzyć, że plan zagospodarowania przestrzennego najbliższej okolicy wyklucza postawienie domów tego typu.

Ważną sprawą dotyczącą obydwu domów jest działka. Mogą to być dwie oddzielne, ale przylegające do siebie przestrzenie lub jedna duża działka należąca do obydwu inwestorów.

 

Elementy wyróżniające domy typu „bliźniak”

 

Zabudowa bliźniacza wygląda jak pojedynczy budynek, dlatego bywa traktowana jak jeden obiekt z dwoma wejściami. Jest to błędne założenie, ponieważ każdy z budynków ma własne instalacje i osobną konstrukcję, a wspólną częścią jest tylko jedna ściana. Tą należy bardzo dobrze wygłuszyć  i zaizolować przeciwwilgociowo. Tego typu prace wykonuje się na etapie budowy ścian. Gdy już zostanie wynajęty odpowiedni podnośnik koszowy, warto zadbać o dobre ocieplenie elewacji. To pozwoli uzyskać doskonałe parametry energooszczędne.

Mówiąc "zabudowa bliźniacza" mamy na myśli dwa identyczne domu ustawione wobec siebie równolegle lub z antagonistycznymi wejściami. Co ciekawe, takie obiekty wcale nie muszą być identyczne, chociaż powinny mieć wspólne elementy klasyfikujące je jako “bliźniak”.

 Szczegóły, które mogą je różnić, to:

  • brak lub obecność balkonu, tarasu czy okienka piwnicznego,
  • różnorodność układu pomieszczeń,
  • dodatkowe elementy wyposażenie zewnętrznego (np. okiennice, odmiennie wykończone elewacje),
  • osobna kuchnia lub połączona z salonem.

Dość poważnym mankamentem “bliźniaka” jest fakt, że jedna ze ścian domu nie będzie miała okien. Będzie stykać się ze ścianą sąsiada, co daje spore korzyści, ponieważ pozwala nieco zaoszczędzić podczas budowy oraz zapewnia dobrą izolację cieplną.

Zabudowa bliźniacza to spore oszczędności na materiałach, robociźnie i czasie realizacji inwestycji. Po podjęciu decyzji o rozpoczęciu budowy własnego domu zastanówmy się, czy dom typu “bliźniak” nie byłby korzystniejszą opcją.


Reklama

Komentarze

Pozostałe wiadomości

Artykuł sponsorowany

Top 5 rodzinnych atrakcji, które pozwolą Wam spędzić czas razem

Planujesz spędzić z rodziną trochę czasu i szukasz pomysłu na niezapomnianą przygodę? Postaw na przeżycia, dzięki którym nie tylko będziecie wspólnie spędzać czas, ale i doświadczać niesamowitych wrażeń.

Artykuł sponsorowany

Bitcoin Smarter app do szybkiej i dokładnej analizy rynku bitcoin

Będziesz mógł zobaczyć wartość aplikacji Bitcoin Smarter, jeśli kiedykolwiek z niej korzystałeś. Narzędzie jest przydatne zarówno dla początkujących, jak i doświadczonych handlowców, którzy rozpoczynają swoją karierę handlową. 

Artykuł sponsorowany

Bateria kuchenna SinkQuality - wybierz sprawdzone rozwiązanie!

Unikatowe wzornictwo, funkcjonalność oraz wysoka jakość produktów SINK Quality to doskonałe rozwiązanie dla każdego. Codzienne czynności takie jak gotowanie, mycie naczyń czy płukanie warzyw i owoców, będą jeszcze prostsze!

Artykuł sponsorowany

Pożyczki od ręki online, czyli gotówka dostępna już w kilka minut

Pożyczki online cieszą się coraz większym zainteresowaniem, ponieważ ich uzyskanie jest bardzo szybkie i wymaga spełnienia minimum formalności. Czy warto z nich korzystać? Gdzie szukać najlepszych ofert? Odpowiedzi na te i inne...

Artykuł sponsorowany

Kreator postów na Facebooku. Najlepsze narzędzia 2022

Dobrze prowadzony profil na Facebooku to jeden z najskuteczniejszy sposób na dotarcie do nowych klientów i aktywne utrzymywanie kontaktu z dotychczasowymi

Artykuł sponsorowany

Fakty o wódce, które powinieneś wiedzieć !

Czy zastanawiałeś się kiedyś z czego zrobiona jest wódka ? Jak wygląda proces jej produkcji i z jakich komponentów ?

Artykuł sponsorowany

Wygodne i eleganckie krzesła do jadalni

Krzesła - korzystamy  nich każdego dnia, są ważnym elementem kuchni i jadalni, bez którego ich użytkowanie byłoby znacznie utrudnione. Czy można sobie wyobrazić wspólne spożywanie posiłku lub wspólne picie kawy z zaproszonym...

Artykuł sponsorowany

Całkowicie nowa Mazda CX-60 PHEV

Całkowicie nowa Mazda CX-60 PHEV 1 wprowadza na europejski rynek SUV-ów pierwszą w pełni hybrydową technologię plug-in.

Reklama