Rzeszów - Niedziela, 20.04.2025
Reklama

Akt notarialny – co to takiego i dlaczego jest tak ważny?

Dodano: /

Niektóre dokumenty uznaje się za nieważne, jeśli nie maja formy aktu notarialnego. Tego typu dokument jest czymś w rodzaju dodatkowego zabezpieczenia, szczególnie w przypadku umowy dotyczącej transakcji na dużą kwotę. Przy dużym ryzyku strony umowy często sporządzają dokumentację w kancelarii notarialnej. Są także sytuacje, w których wykonanie aktu notarialnego jest wymagane prawnie.

Co trzeba wiedzieć o akcie notarialnym?

Akt notarialny jest urzędowym dokumentem wykonywanym przez notariusza, który ma moc prawną. Potwierdza wyrażenie woli. Stanowi formę dokonania konkretnych czynności prawnych. W wielu sytuacjach wymaga się sporządzenia umowy w postaci aktu notarialnego, bo w przeciwnym razie uznaje się ją za nieważną. Zgodnie z zapisami widniejącymi w ustawie Prawo o notariacie z 1991 roku akt notarialny może zostać przygotowany, bo wymagają tego przepisy prawa lub zdecydują tak obie strony umowy.

Należy od razu zaznaczyć, że tylko osoba mająca odpowiednie kwalifikacje może sporządzić akt notarialny. Zgodnie z prawem może zrobić to wyłącznie notariusz ze względu na jego wiedzę i uprawnienia. Sformalizowany charakter aktu notarialnego dotyczy zarówno jego postaci, jak i używanego języka. Po sporządzeniu takiego dokumenty konieczne jest jego odczytanie. Jest to ostatni moment na wniesienie ewentualnych zastrzeżeń odnośnie jego treści. Można również ją poprawić pod warunkiem, że zgodzą się na to obie strony umowy. Wszelkich poprawek dokonuje zawsze notariusz, który sporządził oryginalny akt notarialny.

Co zawiera akt notarialny?

Reklama

W akcie notarialnym muszą znajdować się informacja odnośnie tego, kiedy dokładnie został sporządzony (data, miesiąc i rok). Niezbędne jest podanie miejsca wykonania dokumentu. Notariusz musi podać w akcie notarialnym swoje dokładne dane, to samo dotyczy obu stron umowy. Zawrzeć trzeba również oświadczenia stron. Nie może zabraknąć stwierdzenia o odczytaniu aktu notarialnego, jego przyjęciu i podpisaniu. Wymagane są podpisy osób uczestniczących w akcie i obecnych przy jego sporządzeniu oraz podpis notariusza np. https://www.sprawdzonynotariusz.pl/.

Kiedy potrzebny jest akt notarialny?

Akt notarialny sporządza się podczas zawierania umowy, jest to uzależnione od woli stron. W niektórych sytuacjach umowa musi mieć formę aktu notarialnego, co zastrzega sobie ustawodawca. Wymaga się jego wykonania w przypadku sporządzania umowy spółki partnerskiej, umowy spółki komandytowej, umowy spółki komandytowo-akcyjnej, umowy spółki z ograniczoną odpowiedzialnością, umowy zakupu-sprzedaży nieruchomości, umowy przenoszącej prawo użytkowania wieczystego, umowy zbycia własnościowego prawa do lokalu, umowy o podział spadku.

Jest wiele czynności cywilnoprawnych, w których obowiązkowe staje się sporządzanie aktu notarialnego. Będzie on wymagany w przypadku umowy darowizny, umowy o zrzeczenie się dziedziczenia, aktu poświadczenia dziedziczenia, umowy rozdzielności majątkowej/wspólności majątkowej małżeńskiej, testamentu notarialnego. Akt notarialny jest konieczny przy zawieraniu umowy zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu oraz oświadczenia właściciela nieruchomości, na której ma zostać ustanowione ograniczone prawo rzeczowe typu hipoteka.


Reklama

Komentarze

Pozostałe wiadomości

Artykuł sponsorowany

Kontener budowlany – do czego służy?

Kontenery budowlane to dziś stały element krajobrazu większości inwestycji w Polsce – od niewielkich prywatnych placów budowy po duże realizacje deweloperskie. Ich funkcjonalność, mobilność i możliwość szybkiej adaptacji sprawiają, że doskonale sprawdzają...

Artykuł sponsorowany

Praca w Niemczech: Liczne korzyści dla wykwalifikowanych pracowników zagranicznych

Niemcy, wiodący kraj przemysłowy, oferują wykwalifikowanym pracownikom z zagranicy dynamiczny rynek pracy, oferujący różnorodne możliwości.

Artykuł sponsorowany

Rozliczanie dotacji unijnych – jak skutecznie zarządzać funduszami i realizacją projektu

Rozliczanie dotacji unijnych to jeden z kluczowych etapów realizacji projektu współfinansowanego ze środków UE. Staranność, terminowość i zgodność z wytycznymi to podstawowe warunki, jakie musi spełnić beneficjent, by skutecznie zakończyć przedsięwzięcie i...

Artykuł sponsorowany

Jak wybrać ekspres do kawy? Najważniejsze wskazówki

Ekspres do kawy powinien być dostosowany do waszych potrzeb i upodobań. Dotyczy to zarówno zwykłych użytkowników, po prostu ceniących sobie aromatyczny napar na dobry początek dnia, jak i prawdziwych koneserów, którzy chcą...

Artykuł sponsorowany

Holenderski rynek pracy dla Polaków – jakie branże rekrutują najczęściej?

Dla wielu osób, które szukają pracy za granicą, jednym z najbardziej oczywistych kierunków jest Holandia. Nie chodzi jednak tylko o klimat i kulturę, ale przede wszystkim o realną możliwość zarobku w uczciwych...

Artykuł sponsorowany

Olej z czarnuszki w codziennej diecie – czy warto go stosować?

Zbilansowana i pełnowartościowa dieta to klucz do utrzymania dobrego zdrowia i ogólnej sprawności organizmu. Na Twoim talerzu powinny pojawiać się produkty niskoprzetworzone, bogate w najważniejsze mikro- i makroskładniki, dzięki którym dajesz sobie...

Artykuł sponsorowany

Dieta bezglutenowa - konieczność czy moda?

W ostatnich latach dieta bezglutenowa zyskała ogromną popularność, stając się jednym z najczęściej wybieranych sposobów żywienia. Dla jednych jest medyczną koniecznością, dla innych świadomym wyborem stylu życia. Czy jednak eliminacja glutenu z...

Reklama