Rzeszów - Poniedziałek, 31.03.2025
Reklama

Akt notarialny – co to takiego i dlaczego jest tak ważny?

Dodano: /

Niektóre dokumenty uznaje się za nieważne, jeśli nie maja formy aktu notarialnego. Tego typu dokument jest czymś w rodzaju dodatkowego zabezpieczenia, szczególnie w przypadku umowy dotyczącej transakcji na dużą kwotę. Przy dużym ryzyku strony umowy często sporządzają dokumentację w kancelarii notarialnej. Są także sytuacje, w których wykonanie aktu notarialnego jest wymagane prawnie.

Co trzeba wiedzieć o akcie notarialnym?

Akt notarialny jest urzędowym dokumentem wykonywanym przez notariusza, który ma moc prawną. Potwierdza wyrażenie woli. Stanowi formę dokonania konkretnych czynności prawnych. W wielu sytuacjach wymaga się sporządzenia umowy w postaci aktu notarialnego, bo w przeciwnym razie uznaje się ją za nieważną. Zgodnie z zapisami widniejącymi w ustawie Prawo o notariacie z 1991 roku akt notarialny może zostać przygotowany, bo wymagają tego przepisy prawa lub zdecydują tak obie strony umowy.

Należy od razu zaznaczyć, że tylko osoba mająca odpowiednie kwalifikacje może sporządzić akt notarialny. Zgodnie z prawem może zrobić to wyłącznie notariusz ze względu na jego wiedzę i uprawnienia. Sformalizowany charakter aktu notarialnego dotyczy zarówno jego postaci, jak i używanego języka. Po sporządzeniu takiego dokumenty konieczne jest jego odczytanie. Jest to ostatni moment na wniesienie ewentualnych zastrzeżeń odnośnie jego treści. Można również ją poprawić pod warunkiem, że zgodzą się na to obie strony umowy. Wszelkich poprawek dokonuje zawsze notariusz, który sporządził oryginalny akt notarialny.

Co zawiera akt notarialny?

Reklama

W akcie notarialnym muszą znajdować się informacja odnośnie tego, kiedy dokładnie został sporządzony (data, miesiąc i rok). Niezbędne jest podanie miejsca wykonania dokumentu. Notariusz musi podać w akcie notarialnym swoje dokładne dane, to samo dotyczy obu stron umowy. Zawrzeć trzeba również oświadczenia stron. Nie może zabraknąć stwierdzenia o odczytaniu aktu notarialnego, jego przyjęciu i podpisaniu. Wymagane są podpisy osób uczestniczących w akcie i obecnych przy jego sporządzeniu oraz podpis notariusza np. https://www.sprawdzonynotariusz.pl/.

Kiedy potrzebny jest akt notarialny?

Akt notarialny sporządza się podczas zawierania umowy, jest to uzależnione od woli stron. W niektórych sytuacjach umowa musi mieć formę aktu notarialnego, co zastrzega sobie ustawodawca. Wymaga się jego wykonania w przypadku sporządzania umowy spółki partnerskiej, umowy spółki komandytowej, umowy spółki komandytowo-akcyjnej, umowy spółki z ograniczoną odpowiedzialnością, umowy zakupu-sprzedaży nieruchomości, umowy przenoszącej prawo użytkowania wieczystego, umowy zbycia własnościowego prawa do lokalu, umowy o podział spadku.

Jest wiele czynności cywilnoprawnych, w których obowiązkowe staje się sporządzanie aktu notarialnego. Będzie on wymagany w przypadku umowy darowizny, umowy o zrzeczenie się dziedziczenia, aktu poświadczenia dziedziczenia, umowy rozdzielności majątkowej/wspólności majątkowej małżeńskiej, testamentu notarialnego. Akt notarialny jest konieczny przy zawieraniu umowy zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu oraz oświadczenia właściciela nieruchomości, na której ma zostać ustanowione ograniczone prawo rzeczowe typu hipoteka.


Reklama

Komentarze

Pozostałe wiadomości

Artykuł sponsorowany

Olej z czarnuszki w codziennej diecie – czy warto go stosować?

Zbilansowana i pełnowartościowa dieta to klucz do utrzymania dobrego zdrowia i ogólnej sprawności organizmu. Na Twoim talerzu powinny pojawiać się produkty niskoprzetworzone, bogate w najważniejsze mikro- i makroskładniki, dzięki którym dajesz sobie...

Artykuł sponsorowany

Dieta bezglutenowa - konieczność czy moda?

W ostatnich latach dieta bezglutenowa zyskała ogromną popularność, stając się jednym z najczęściej wybieranych sposobów żywienia. Dla jednych jest medyczną koniecznością, dla innych świadomym wyborem stylu życia. Czy jednak eliminacja glutenu z...

Artykuł sponsorowany

Jak wybrać najlepszą klawiaturę gamingową do swoich potrzeb?

Wybór idealnej klawiatury gamingowej może być wyzwaniem, szczególnie przy obecnej różnorodności modeli. Mechaniczne, membranowe, hybrydowe czy optyczne – każdy typ oferuje unikalne cechy, które wpływają na precyzję, komfort i trwałość. Kluczowym elementem...

Artykuł sponsorowany

Jak sprawdzić szybkość internetu światłowodowego w Rzeszowie?

Internet światłowodowy w Rzeszowie to opcja, która zapewnia wysoką stabilność połączenia oraz szybkość, której nie mają inne rodzaje internetu. Jednak w niektórych sytuacjach prędkość światłowodu może nie być dla nas zadowalająca. Warto...

Artykuł sponsorowany

Jak zmniejszyć stres dzięki uważnemu stylowi życia?

W codziennym pędzie łatwo zapomnieć o sobie i swoich potrzebach. Stres to naturalna reakcja organizmu, ale gdy staje się przewlekły, może negatywnie wpływać na zdrowie i samopoczucie. Na szczęście istnieją proste techniki...

Artykuł sponsorowany

Dziedziczność to nie przeszkoda: jak sprawić, by cienkie włosy stały się gęstsze?

Jak dbać o cienkie włosy, jakie techniki masażu skóry głowy stosować, jakie kosmetyki wybrać oraz co jeść, by wzmocnić włosy i nadać im objętość?

Artykuł sponsorowany

Sportowe place zabaw Dr Spil - Jak zachęcić dzieci do ruchu?

W dobie rosnącej popularności technologii i cyfrowej rozrywki coraz trudniej jest zachęcić dzieci do aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. Sportowe place zabaw Dr Spil stanowią doskonałe rozwiązanie tego problemu, łącząc zabawę...

Artykuł sponsorowany

Licencja CASP a przyszłość rynku kryptowalut w Polsce

Regulacje prawne w branży kryptowalutowej w Unii Europejskiej przechodzą prawdziwą rewolucję. Rozporządzenie MiCA (Markets in Crypto Assets), które wprowadza licencję CASP (Crypto Assets Service Provider), zmienia zasady gry na rynku usług związanych...

Reklama