Jak korzystnie wynaj�� magazyn?

Dodano: 25.02.2016 r.

Oferty najmu magazynu na mniej ni� trzy lata to rzadko��. A przecie� taka forma umowy jest najkorzystniejsza dla firm, które musz� liczy� si� z sezonowo�ci� swoich produktów lub tych, które chc� na krótki okres zlokalizowa� si� bli�ej kluczowego klienta. Warto zaryzykowa� i podj�� dyskusj� z w�a�cicielem powierzchni magazynowej. Mo�e si� bowiem okaza�, �e uda nam si� wynegocjowa� preferencyjne warunki.

Ile firm, tyle ró�nych potrzeb

Podpisywanie d�ugoterminowych umów jest wygodne. Mamy pewno��, gdzie nasz magazyn b�dzie zlokalizowany przez najbli�szych osiem czy 10 lat. Nie musimy mierzy� si� z trudem cz�stego poszukiwania najemcy lub regularnych formalno�ci zwi�zanych z przed�u�aniem umów jak przedsi�biorcy, którzy wynajmuj� magazyny na trzy czy pi�� lat. W jeszcze trudniejszej sytuacji s� jednak firmy, które swoj� dzia�alno�� opieraj� na zjawisku „peak”. Ich magazyny s� przecie� pe�ne tylko kilka miesi�cy w roku, w pozosta�ym okresie mog� sta� zupe�nie puste. I generowa� niepotrzebne koszty. Podobnie z reszt� jak przedsi�biorcy, którzy potrzebuj� zlokalizowa� swój magazyn w okre�lonej lokalizacji na krótko. Na przyk�ad na rok lub dwa lata. Czyli na tyle, ile trwa� b�dzie ich kontakt z klientem. W takich wypadkach warto negocjowa� z w�a�cicielami powierzchni magazynowych.

Negocjuj

Generalnie jest tak, �e to do obowi�zku w�a�ciciela nale�y przystosowanie magazynu do potrzeb wynajmuj�cego przed udost�pnieniem lokalu– st�d po prostu wielu nie op�aca si� wynajmowanie powierzchni krótkoterminowo si� nie op�aca. Negocjacje dotycz�ce dwuletniego okresu najmu warto wi�c zacz�� od propozycji wzi�cia na siebie kosztów adaptacji budynku. Mo�na tak�e po prostu zaakceptowa� stan pomieszcze� taki, jaki jest. To b�dzie dobrym rozwi�zaniem dla tych firm, które maj� elastyczn� form� pracy.

To mo�e jednak nie wystarczy�. Szczególnie wtedy, gdy w�a�ciciel kieruje si� zasad�, �e im wy�szy czynsz i d�u�y okres najmu, tym wi�ksza warto�� dla potencjalnych inwestorów. Dobra wiadomo�� jest taka, �e to si� nie sprawdza w ma�o atrakcyjnych lokalizacjach. W takim przypadku w�a�ciciele powierzchni magazynowych cz�sto cierpi� z powodu s�abego popytu. Mog� wiec zdecydowa� si� na nawet krótkoterminowy wynajem, byle by tylko pokry� koszty utrzymania i cho� troch� na tym zarobi�. Zdarza si� tak�e, �e w przypadku magazynu na który popyt jest s�aby, mo�emy podnaj�� np. tylko jego cz��, na kilka miesi�cy.

Zobacz oferty wynajmu magazynów na warehouses.pl

Podziel si� z innymi

Wasze komentarze

Portal resinet.pl nie ponosi odpowiedzialno�ci za tre�� komentarzy i wypowiedzi zamieszczanych przez internaut�w. Osoby zamieszczaj�ce wypowiedzi naruszaj�ce prawo lub prawem chronione dobra os�b trzecich mog� ponie�� z tego tytu�u odpowiedzialno�� karn� lub cywiln�.