Magazyn poza miastem: za i przeciw budowie

Centra logistyczne mieszcz±ce siê poza administracyjnymi granicami miasta praktycznie nie dziwi± ju¿ nikogo, kto kiedykolwiek mia³ do czynienia z bran¿± logistyczn±, handlow± i transportow± wielkie gmachy magazynów nieczêsto spotyka siê w samym miastach, a ich obecno¶æ w centrum budzi wrêcz spore zainteresowanie. Tymczasem jeszcze pod koniec ubieg³ego wieku by³oby wrêcz nie do pomy¶lenia, aby jakikolwiek magazyn, hurtownia czy hala magazynowa mie¶ci³y siê tak daleko od swoich ewentualnych odbiorców, którzy siedziby mieli g³ównie w miastach.

 

Zasady budowy magazynu


Obecnie sztuka budowlana jest na tak zaawansowanym i wysokim poziomie, ¿e budowa hal magazynowych zajmuje od kilku tygodni do zaledwie trzech lub czterech miesiêcy. Oczywi¶cie czas realizacji zale¿y w du¿ej mierze od firmy wykonuj±cej projekt, jej zaplecza technicznego oraz delegowanych pracowników. Liczy siê tak¿e jej do¶wiadczenie, poniewa¿ podczas budowy nale¿y rozwi±zaæ takie kwestie jak przyk³adowo:
- rozmieszczenie oraz monta¿ instalacji elektrycznych, sanitarnych, kanalizacyjnych, ogrzewania oraz systemów ch³odzenia i wentylacji
- wykonanie wewnêtrznej infrastruktury drogowej, parkingów dla pracowników, placów postojowych, placów za³adowczych
- wykonanie prac przygotowawczych, ogrodzeñ, bram furt, osuszanie gruntów, monta¿ barier d¼wiêkoch³onnych
- budowa miejsca biurowego i socjalnego dla pracowników

A tak¿e ca³a rzesza równie wa¿nych robót, bez których magazyn nie móg³by dzia³aæ efektywnie i profesjonalnie. Co wiêcej, ka¿dy z tych elementów wynika bezpo¶rednio z faktu, gdzie ten magazyn w ogóle zostanie wybudowany.


Miasto czy nie


Budowa magazynów poza miastem wynika z kilku aspektów – zazwyczaj znacznie ni¿szych podatków i ciêæ finansowych, zakupu tañszych gruntów pod budowê, lepszej logistyki poprzez bezpo¶redni dostêp do g³ównych dróg krajowych albo uwarunkowañ ¶rodowiskowych (brak domostw niweluje konieczno¶æ budowania barier d¼wiêkoch³onnych). Nie bez znaczenia pozostaje równie¿ sam dostêp do pracowników oraz ekologiczno¶æ takiej budowy. Ze wzglêdu na swoj± specyfikê i ogromne gabaryty magazyny potrzebuj± ogromnej przestrzeni zarówno na sam budynek, jak i place zewnêtrzne. Znalezienie takiej przestrzeni w zabudowanych miastach nie jest z jednej strony ³atwe, a z drugiej generuje ogromne koszty.
Dlatego w miastach najczê¶ciej spotkaæ mo¿na ma³e, zwykle regionalne magazyny dzia³aj±ce na konkretnym wyodrêbnionym obszarze. Hala magazynowe obs³uguj±ce ca³y kraj ju¿ wysy³aj±ce towary równie¿ poza granice Polski zwykle operuj± poza miastami, gdzie maj± do tego znacznie lepsze warunki.
Napisz, zadzwoñ i zapytaj o wiêcej