Kr�tki poradnik o programie MdM

Dodano: 01.08.2016 r.

Program Mieszkanie dla M�odych to rz�dowa inicjatywa maj�ca wesprze� osoby zmierzaj�ce do nabycia w�asnych czterech k�tów. Liczba warunków, które nale�y spe�ni� nie jest najmniejsza, lecz po ma�ym uporz�dkowaniu tematu aplikowanie o rz�dowe dofinansowanie nie b�dzie ju� wydawa� si� takie trudne.

Kto mo�e stara� si� o dofinansowanie?

Sam program wszed� w �ycie 1 stycznia 2014 r. Polega on na dofinansowaniu kredytu hipotecznego ze �rodków Banku Gospodarstwa Krajowego. Program jest zaadresowany zasadniczo do m�odych ludzi do 35.roku �ycia. Wyj�tek stanowi� osoby wychowuj�ce co najmniej trójk� dzieci. Wtedy wnioskodawca mo�e posiada� wi�cej ni� 35 lat. Mog� to by� zarówno ma��e�stwa, pary, jak i single. W przypadku ma��e�stw wystarczy, �e tylko jedna osoba b�dzie spe�nia�a kryterium wiekowe.

Osoba ubiegaj�ca si� o kredyt hipoteczny w ramach programu nie mo�e by� w�a�cicielem budynku lub lokalu, ani te� osob�, której przys�uguje spó�dzielcze w�asno�ciowe prawo do lokalu lub domu. Nie mo�e te� by� w�a�cicielem lub wspó�w�a�cicielem budynku, je�li jego udzia� w przypadku zniesienia wspó�w�asno�ci obejmowa�by co najmniej jeden lokal mieszkalny. Krótko mówi�c, o kredyt hipoteczny w ramach programu MdM mo�e ubiega� si� osoba, dla której nabywana nieruchomo�� b�dzie pierwszym, samodzielnym lokum.

Mieszkanie dla M�odych, ale jakie w�a�ciwie mieszkanie?

Kupno jakich nieruchomo�ci mo�na obj�� dofinansowaniem? Na pocz�tku by�y to tylko te mieszkania, które mo�na by�o kupi� na rynku pierwotnym, od dewelopera. Obecnie dofinansowanie mo�e otrzyma� tak�e na kupno nieruchomo�ci na rynku wtórnym a tak�e na dop�at� na zakup domu jednorodzinnego, pod warunkiem, �e przeznaczeniem b�dzie mieszkanie w nim. Nie mo�e by� zatem mowy o jakimkolwiek innym wykorzystywaniu kupionego lokum, w tym jego najmowaniu. Mo�liwe jest te� uzyskanie �rodków na budow� domu jednorodzinnego, jednak wtedy �rodki przeznaczone na zakup materia�ów budowlanych zostan� przyznane w formie zwrotu z podatku VAT. Budowa ta nie musi by� wtedy finansowana przy pomocy kredytu hipotecznego.

Limity powierzchniowe i cenowe

Program dzia�a na terytorium Polski i obejmuje jedynie kredyty udzielane w z�otówkach. Ustawa o programie mówi te� o ograniczeniach powierzchniowych lokalu. Powierzchnia u�ytkowa nie mo�e przekracza� 75 m² w przypadku mieszkania i 100 m², je�li chodzi o dom. Wychowawcy co najmniej trójki dzieci mog� stara� si� o dofinansowanie dla mieszka� zajmuj�cych 85 m² i domów o powierzchni 110 m².

Ustawodawca ograniczy� tak�e cen� nabywanej nieruchomo�ci. Dla tych z rynku wtórnego nie mo�e ona przekroczy� kwoty obliczonej wg wzoru: 0,9 x �redni wska�nik przeliczeniowy kosztu odtworzenia 1 m² powierzchni u�ytkowej budynków mieszkalnych, obowi�zuj�cego w gminie, na terenie której po�o�one jest mieszkania x powierzchnia u�ytkowa nieruchomo�ci.

Z kolei dla rynku pierwotnego w powy�szym wzorze nale�y przemno�y� �redni wska�nik przeliczeniowy kosztu odtworzenia 1 m² powierzchni u�ytkowej budynków mieszkalnych na terenie danej gminy razy 1,1.

Nale�y doda�, �e dofinansowanie wk�adu w�asnego w ramach programu wynosi 10% dla ma��e�stw bezdzietnych i singli, 15% dla nabywców wychowuj�cych jedno dziecko, 20% dla nabywców wychowuj�cych dwoje dzieci i 30% w przypadku wychowywania trojga lub wi�cej dzieci warto�ci wynikaj�cej ze wspomnianego iloczynu. Wysoko�� dop�aty mo�na sprawdzi� w kalkulatorze MdM na mdmprogram.com.

Ponadto, osobom, którym w ci�gu 5 lat od nabycia nieruchomo�ci urodzi�o si� lub przysposobili trzecie lub kolejne dziecko przys�uguje dodatkowo 5 % na sp�at� cz�ci kredytu. Musz� oni w ci�gu 6 miesi�cy z�o�y� odpowiedni wniosek.

Podziel si� z innymi

Wasze komentarze

Portal resinet.pl nie ponosi odpowiedzialno�ci za tre�� komentarzy i wypowiedzi zamieszczanych przez internaut�w. Osoby zamieszczaj�ce wypowiedzi naruszaj�ce prawo lub prawem chronione dobra os�b trzecich mog� ponie�� z tego tytu�u odpowiedzialno�� karn� lub cywiln�.